裝修工程施工保證質(zhì)量的核心是全流程管控,覆蓋前期準(zhǔn)備、工序規(guī)范、隱蔽驗收、材料把控、成品保護(hù)五大環(huán)節(jié),每個環(huán)節(jié)都需落實標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任,具體措施如下:
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一、 前期準(zhǔn)備:從源頭規(guī)避質(zhì)量隱患
明確施工標(biāo)準(zhǔn)與交底
簽訂詳細(xì)施工合同,明確裝修工藝標(biāo)準(zhǔn)(如防水高度、水電布線間距)、材料品牌規(guī)格、驗收節(jié)點(diǎn),避免口頭約定。
組織業(yè)主、設(shè)計師、施工隊長三方現(xiàn)場交底,標(biāo)注水電點(diǎn)位、吊頂高度、柜體尺寸等關(guān)鍵細(xì)節(jié),形成書面交底記錄,三方簽字確認(rèn)。
篩選合格施工團(tuán)隊
優(yōu)先選擇有資質(zhì)、口碑好的施工隊伍,要求施工人員(水電工、瓦工、木工)持證上崗,尤其水電等特殊工種必須具備從業(yè)資格證。
查看同戶型或同類項目的施工案例,實地考察工藝水平。
二、 材料把控:杜絕劣質(zhì)材料進(jìn)場
材料進(jìn)場驗收
所有主材(瓷磚、板材、防水涂料)、輔材(水泥、沙子、膩?zhàn)樱┻M(jìn)場時,業(yè)主需到場核對品牌、規(guī)格、型號,與合同一致后方可簽收。
關(guān)鍵材料需檢查質(zhì)檢報告,如板材需符合E1 級環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、防水涂料需有耐水檢測報告,杜絕三無產(chǎn)品。
材料儲存規(guī)范
水泥、沙子需防潮存放,避免結(jié)塊;木材、板材需遠(yuǎn)離潮濕區(qū)域,防止變形發(fā)霉;乳膠漆需密封保存,避免暴曬。
不同類型材料分開堆放,如油漆與水泥隔離,防止污染。
三、 工序管控:嚴(yán)守工藝標(biāo)準(zhǔn),杜絕偷工減料
按裝修流程,重點(diǎn)把控各工序的工藝要點(diǎn),做到上一道工序驗收合格,才能進(jìn)入下一道工序。
拆改與新建墻體
嚴(yán)禁拆除承重墻、剪力墻、梁柱,拆改前需咨詢物業(yè)或?qū)I(yè)結(jié)構(gòu)工程師。
新建輕鋼龍骨隔墻需間距均勻(主龍骨 60cm,副龍骨 30cm),填充隔音棉;紅磚隔墻需頂部斜砌,與原墻連接處植筋加固,防止開裂。
隱蔽工程(水電、防水)—— 質(zhì)量核心
水電改造
強(qiáng)電與弱電分槽布線,間距≥30cm;電線穿阻燃 PVC 管,單管內(nèi)電線總截面積不超過管內(nèi)截面積的 40%,便于后期換線。
水管走頂不走地,冷熱水管左熱右冷,平行間距≥15cm;水路改造后必須做打壓測試(壓力 0.6-0.8MPa,穩(wěn)壓 30 分鐘,壓降≤0.05MPa 且無滲漏)。
廚衛(wèi)插座需帶漏電保護(hù),開關(guān)高度 1.2-1.4m,插座高度 30cm(廚衛(wèi)除外),空調(diào)插座需單獨(dú)回路。
防水施工
衛(wèi)生間墻面防水高度≥1.8m,淋浴區(qū)整墻防水;廚房、陽臺墻面防水高度≥30cm;地面找平后刷防水涂料 2-3 遍,每遍干透再刷下一遍。
防水完工后做閉水試驗(蓄水 2-3cm,靜置 24-48 小時),需業(yè)主、施工方、樓下業(yè)主三方到場驗收,無滲漏方可貼磚。
硬裝施工(瓦工、木工、油工)
瓦工:瓷磚鋪貼前浸泡(吸水率高的瓷磚),墻面拉毛處理;鋪貼用水平儀找平,留 2-3mm 美縫縫隙;地漏周圍瓷磚做 “回” 字形倒角,保證排水順暢;鋪貼后用橡皮錘敲擊,避免空鼓(空鼓率需控制在 5% 以內(nèi),廚衛(wèi)墻磚空鼓率≤3%)。
木工:吊頂龍骨需做防銹處理,石膏板接縫處留 5mm 縫隙,貼防裂繃帶;定制柜與墻面接縫處打玻璃膠密封,柜體固定牢固,避免晃動。
油工:墻面刮膩?zhàn)忧靶桤P除原墻皮(若為粉化層),刷墻固增強(qiáng)附著力;膩?zhàn)庸?2-3 遍,每遍干透后打磨平整;乳膠漆需分底漆和面漆,底漆 1 遍、面漆 2 遍,避免漏刷、流掛。
四、 分階段驗收:及時發(fā)現(xiàn)問題,避免返工
裝修需設(shè)置4 個關(guān)鍵驗收節(jié)點(diǎn),驗收不合格立即整改:
隱蔽工程驗收:水電、防水完工后,檢查布線走向、打壓 / 閉水結(jié)果,合格后才能封槽、貼磚。
硬裝中期驗收:瓷磚鋪貼、吊頂、木作完工后,檢查空鼓、平整度、牢固度。
漆面驗收:乳膠漆、木器漆完工后,檢查色澤均勻度、有無流掛、開裂。
竣工總驗收:全屋保潔后,逐項檢查水電功能、門窗開關(guān)、家具安裝、五金配件,核對合同約定的所有項目。
五、 成品保護(hù):避免后期損壞
瓷磚鋪貼完成后,鋪保護(hù)膜或紙板,避免后續(xù)施工踩踏導(dǎo)致空鼓、劃痕。
門窗、櫥柜、衛(wèi)浴潔具安裝后,及時貼保護(hù)膜,防止油漆、水泥污染。
施工期間關(guān)閉窗戶,避免雨水浸泡墻面、地板;木工、油工施工時,做好防塵措施,防止粉塵污染漆面。
六、 后期維護(hù):明確質(zhì)保責(zé)任
合同中明確質(zhì)保期限,如水電防水質(zhì)保 5 年,硬裝質(zhì)保 2 年,軟裝質(zhì)保 1 年。
竣工后索要水電走向圖,方便后期維修;保留材料采購單據(jù)和驗收記錄,作為質(zhì)保憑證。